Вступили в силу новые требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Как сообщила Раиса Санжицыренова, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ, в России ужесточились требования к оформлению протокола общего собрания жильцов. Данный документ теперь причислен к официальному, подделка которого подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ.
Напомним, что ранее подделка протоколов собраний практиковалась недобросовестными руководителями управляющих компаний и ТСЖ для включения многоквартирных домов в список обслуживаемых той или иной коммунальной структурой. И даже когда махинаторов ловили за руку, а жильцы на суде заявляли, что это подписи не их, уголовные дела по статье №327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов» - не возбуждались, поскольку протоколы общего собрания собственников не являлись официальными документами. А в УК РФ подделка официальных документов наказывается ограничением свободы на срок до 2 лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до 2 лет.
В свете последних событий к протоколам общих собраний собственников теперь придется относиться более ответственно.
- С 29 апреля 2016 года вступил в силу приказ Минстроя, в котором утверждены новые требования к оформлению протокола ОСС (общего собрания собственников - ред.), который составляется секретарем собрания не позднее десяти дней со дня его проведения, - сообщила Раиса Санжицыренова. - Также в документе говорится, что обязательными реквизитами протокола ОСС являются не только его наименование, дата и регистрационный номер, дата и место проведения собрания, но и заголовок к содержательной части, сама содержательная часть, а также приложения к протоколу.
Также обязательными приложениями к протоколу будут реестры участников ОСС и собственников, которым вручили сообщение о проведении собрания, само уведомление и документы, по которым принимались решения.
Помимо этого, в документе утвержден порядок передачи копий решений и протоколов ОСС в региональные органы ГЖН. Ответственными за передачу этих документов являются УО, правление ТСЖ или ЖСК.
Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в течение десяти дней подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию или ТСЖ. После чего управляющие организации обязаны направить копии собраний в орган государственного жилищного надзора Республики Бурятия.
Как отмечает Раиса Санжицыренова, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме. Именно оно решает основные вопросы об определении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома. Компетенция общего собрания собственников закреплена в ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
Более подробную информацию о требованиях к оформлению протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома можно получить на сайте портал-строй-жкх. рф. в разделе «Общественный жилищный контроль в ЖКХ РБ».
Телефон «горячей линии» Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Бурятия: 455-362, 455-366.