​В мэрии отклонили проекты планировки микрорайонов Улан-Удэ

На прошлой неделе на публичных слушания в Администрации Улан- Удэ отклонили проекты планировки и межевания трёх окраинных микрорайонов города и участков, прилегающих к Спиртзаводской трассе. После каждого прослушанного доклада в адрес сотрудников Комитета по архитектуре и градостроительству прозвучал ряд жёстких вопросов, в том числе со стороны Комитета по управлению имуществом и землепользованию городской администрации, сообщает газета «Бурятия».

Слушания проходили два дня. Если в первый день проекты микрорайонов Силикатный и Южный сразу отклони­ли, то на втором слушании проекты участков, прилегающих к Спиртза­водской трассе и поселку Тулунжа, решили довести до рассмотрения на рабочем совещании в мэрии. Но после совещания, прошедшего 3 апреля, эти два проекта тоже вернули на доработ­ку.

На слушаниях прозвучало мнение, что данные по проекту три недели «висели» на сайте ОМСУ города Улан- Удэ, поэтому вопросы можно было за­дать раньше. Тем не менее, сам факт проведения публичных слушаний обязывает чиновников учесть все за­мечания, что и было сделано на рабо­чем совещании.

Итак, все четыре проекта отправ­лены на доработку на неопределён­ный срок – пока не будут изменены.

Не показали схемы участков

Существенным упущением специ­алистов Комитета по архитектуре и градостроительству на слушании ста­ла и сугубо техническая недоработка. Карту-схему посёлка Силикатный, де­монстрируемую на экране, невозмож­но было увеличить. Поэтому никто в зале заседаний не мог разглядеть гра­ницы участков, предназначенных для межевания.

Разумеется, сами чертежи суще­ствуют, но Комитет по архитектуре на публичном слушании не предоставил их ни в бумажном виде, ни в электрон­ном.

Хотя слушания назывались публич­ными, на них отсутствовали жители Силикатного. Но это объяснялось про­сто: территория посёлка в основном состоит из промзоны, жилых домов там мало и количество жителей около 20 человек – их оповестили, но, всё же, в мэрию никто не пришёл.

Специалисты Комитета по архитек­туре и градостроительству отметили, что сети водоснабжения и водоотве­дения в Силикатном давно построены и особого развития не предусмотрено. Поэтому при планировании коммуни­каций посёлка учитываются существу­ющие инженерные коммуникации и их максимальное использование.

В перспективе есть идея постройки перемычки с 6-й тепломагистралью, а также строительство насосной стан­ции на железнодорожной станции Медведчиково.

Один из участников слушаний поднял вопрос о ливневой канализа­ции, так как она крайне необходима, учитывая перепад высот на шоссе у посёлка Силикатный. Оказалось, что ливневая канализация предусмотре­на проектом, разработанным другой фирмой. Но сейчас учтены только лив­невые лотки, а самой системы ливне­вой канализации не существует.

Весь микрорайон Силикатный про­мышленный, там существуют сани­тарные зоны. При реконструкции дет­ского сада будут учитывать границы санитарных зон, до которых должно быть не меньше 50 метров от объек­тов соцкультбыта.

Жилая застройка в Силикатном сложилась исторически ещё с совет­ских времен, но в наше время её труд­но узаконить. Зампред Комитета по архитектуре и градостроительству Ольга Сухих отметила:

- Мы не можем узаконить построй­ку, так как она противоречит санитар­ным нормам – находится в промзоне.

Поэтому на публичных слушаниях приняли решение отклонить проект планировки Силикатного и вынести его на повторные слушания.

То же самое произошло и с микро­районом Южный.

Узкие улицы «вне закона» и пляжный футбол

В адрес Комитета по архитектуре и градостроительству прозвучало за­мечание, что объектов капстроитель­ства в Южном много, в то время как в докладе они отмечены не были.

Как признали сами сотрудники Ко­митета по архитектуре, трудноразре­шимая проблема микрорайона – это узкие улицы, которые не отвечают нормам. Дома в Южном узаконены, но они расположены по границам участ­ков. Ширина улицы местами сужает­ся до 5-6 метров – из-за этого дорога между домами идёт зигзагами. Там трудно проехать пожарным и скорой помощи, им приходится ехать вкру­говую. Из-за недостаточной ширины улиц в Южном невозможно провести ЛЭП, которые нужны для снабжения домов электроэнергией.

Участниками публичных слушаний было отмечено и то, что южная часть посёлка Тулунжа проходит недалеко от зоны полётов аэропорта, где неком­фортные условия для жителей.

Среди выступавших был Валерий Аюшеев, представитель предприятия- застройщика, которое планирует от­крыть площадку для игры в пляжный футбол на территории свалки, распо­ложенной в Тулунже вдоль иволгин­ского шоссе.

- Частный бизнес за свой счёт вы­везет мусор, чем облегчит работу му­ниципальным властям, которым рано или поздно пришлось бы самим очи­щать эту территорию от мусора, - по­яснил Валерий Аюшеев.

Собравшиеся одобрили данное предложение, рекомендовали рассмо­треть на рабочем совещании.