Здание гостиницы «Пти-отель»

Застройка этого места сформировалась в конце Х1Х – нач. ХХ в. Находящиеся здесь усадьбы принадлежали преимущественно верхнеудинским и иркутским мещанам. Здание памятника расположено в исторической части города, в северо-восточном углу исторического квартала, в границах ул. Смолина (Большая Набережная), Профсоюзная (Закалтусная), Ленина (Большая), Советская (Думская).

На основании архивных материалов установлено, что в 1874-1905 гг. рассматриваемое угловое место квартала на пересечении ул. Ленина (Большая) и Профсоюзная (Закалтусная), было занято верхнеудинскими мещанами Романом и Глебом Пантелеевыми. На их территории в 1876 г. располагались жилой деревянный дом и лавочка. «В 1877 г. купец Гершевич построил питейное заведение на земле, принадлежащей Пантелеевым и уступленной ему по обоюдному согласию. Постройка произведена с отступлениями, с нарушением плана, отчего разрыв от находящегося на участке жилого дома составил менее четырех саженей. В связи с этим городская управа обратилась в окружное полицейское управление с просьбой о прекращении строительства».

В 1885 г. Глеб Пантелеев обратится в Верхнеудинскую управу с заявлением о разрешении построить на своем земельном участке одноэтажный деревянный флигель. В 1905 г. на усадьбе Пантелеевых предполагается строительство пристроя к флигелю «под одну крышу».

С 1916 г. усадьба принадлежит новому владельцу - мещанину Петру Михайловичу Салищеву. Успешность и высокий статус нового хозяина подтверждает адрес проживания - собственный дом по ул. Большой, наличие в доме телефона и планы на строительство каменного здания гостиницы в городе по индивидуальному проекту.

В ноябре 1917 г. Салищев обращается в Верхнеудинскую городскую управу за разрешением на право производства строительства каменного двухэтажного дома по проекту городского архитектора К.М.Голынского. Городская управа постановлением решает, что дом может быть построен при условии соблюдений всех норм безопасности строительства с подтверждением в виде свидетельства от ответственного техника. Чуть позже П.М. Салищев получает требуемый управой документ от проектировщика. 27 ноября 1917 г. постановлением городской управы вынесено решение: - «План утвердить и постройку разрешить».

К сожалению, «проект не был осуществлен по первоначальному замыслу. Не была построена главная часть здания, выходящая главным фасадом на Большую – Николаевскую улицу. В соответствии с проектом, поверхность оригинально решенного фасада с элементами «модерна» предусматривалась с большими окнами прямоугольной конфигурации по первому этажу и окнами с полуциркульным завершением по второму. На уровне второго этажа в межоконных простенках проектировались полуколонны, над ассиметрично расположенным входом предполагался балкон. Металлическое ограждение по фигурным парапетным столбам и шпиль по оси входа должны были подчеркивать завершение стен. Построена же была только часть объема, ориентированная фасадом на улицу Закалтусная (ул. Профсоюзная). Ввиду своих компактных размеров, открывшаяся здесь гостиница, стала называться «Пти-отель» (маленький отель).

Следующим пользователем здания стала размещенная здесь «Радиостанция». А в 1924 г. была открыта первая на территории Бурятии государственная трудовая сберкасса №301.  В 1934 г. в здании был пожар и от этого пожара сгорели оштукатуренные досчатые перегородки, центральная часть междуэтажного и чердачного перекрытий, частично оконные переплеты и стропильные фермы. Часть конструкций здания, в том числе оконные переплеты, двери, железная кровля и др. сломаны. Позднее здание было отремонтировано.

Последующая эксплуатация здания привела к существенному изменению его облика. Все фасады были покрыты толстым слоем обмазки и побелки, что значительно снизило их выразительность. Были утрачены надворные постройки, въездные ворота и ограждение. Железная кровля заменена на шиферную, разобраны кирпичные парапетные столбы с декоративными завершениями, сняты водосточные трубы, козырек парадного входа, резные кронштейны. В интерьере сохранилось ажурное ограждение кованной лестницы по металлическим косоурам, вся конструкция которой была выполнена на болтах.

После сноса в 1960-х гг. окружающей деревянной одноэтажной застройки, градостроительная роль здания в формировании силуэта главной улицы города была почти утрачена.

Из-за отсутствия надлежащего эксплуатационного обслуживания, состояние здания в начале 1990-х гг. фиксировалось как крайне неудовлетворительное. Но несмотря на многочисленные утраты и тяжелое техническое состояние, оно оставалось важным элементом исторической застройки квартала и одним из сохранившихся зданий гостиниц старого города. В связи с этим в 1996 г. постановлением Правительства Республики Бурятия здание было включено в список объектов культурного наследия, подлежащих государственной охране.

В 2005 г. ООО «Творческая мастерская «Улан-Удэархпроект» выполнила историко-архитектурное обследование застройки квартала в границах улиц Ленина, Советская, Смолина и Профсоюзная. Рекомендации, данные в историко-архитектурном обследовании, были следующими: предпочтительной формой сохранения памятников истории и культуры (в том числе и здания «Пти-Отель» (ул. Ленина,49) является включение их в новую объемно-планировочную структуру. Основная ценность памятника гостиницы «Пти-Отель» заключается в его местоположении, как объекта, фиксирующего исторические границы квартала. Самостоятельная архитектурно-художественная ценность памятника, учитывая значительные утраты и поздние искажения, не очень значительна, но обладает относительной типологической ценностью как одна из первых гостиниц города, построенная по индивидуальному проекту».

В 2007 г. были выполнены обмерные чертежи и эскизный проект реставрации здания. Разработанным проектом реконструкции предусмотрено сохранение и реставрация решений северного фасада здания (является предметом охраны) и воссоздание восточного фасада по проекту 1917 г. архитектора К.М.Голынского. Двухэтажное здание банка, «осевшее» из-за высокого подъема культурного слоя, поднято в проектном решении на планировочную отметку улицы Ленина и посажено на цокольный этаж. В связи с плохим техническим состоянием объекта было предложено выполнить объем из новых материалов, с сохранением северной стены памятника, восстановленной из сохранившихся материалов северного фасада. Разработанные решения проекта реставрации и реконструкции объекта культурного наследия реализованы собственником здания (Сбербанк России) в 2012 г.

После завершения реконструкции в 2014 г., в его стенах разместился новый современный офис Сбербанка. А 26 мая 2014 г. на площадке возле здания состоялось открытие памятника верхнеудинскому купцу Евсею Кузьмичу (автор скульптуры Юрий Эрдынеев). Скульптура стала логическим завершением проекта реставрации здания и украшением исторического центра города.

Евгений Гриф – специалист АУ РБ НПЦ охраны памятников

В справке использованы материалы из фондов ГА РБ