Бывший «Эрдэм». История усадьбы Борисовой

На главной улице города соседствовали усадьбы различных сословий, что свидетельствовало о социальном обособлении. Усадьба Борисова выделялась основательностью построек, и хозяин задумался о строительстве нового каменного дома.

В 1874 году владельцем усадьбы был крестьянин Семен Федорович Борисов, старообрядец, который стал купцом второй гильдии и построил усадьбу в центре Верхнеудинска. На земельном участке находились деревянный одноэтажный дом с флигелями и каменные лавки. Усадьба оценивалась в 4000 рублей.

Согласно архивным данным, Борисов распорядился о передаче своего старого деревянного дома в пользу приюта для арестантских детей, созданного в Верхнеудинске для защиты детей от негативного влияния тюрем.

6 октября 1874 года купец Семен Федорович Борисов, сочувствуя целям приюта, подарил деревянный дом, который был разобран и перенесен на выделенный участок. Борисов стал попечителем приюта, активно участвуя в его делах. Сейчас дом Борисова, переданный приюту, находится по адресу: Улан-Удэ, ул. Ленина, 50.

С 1876 г. все недвижимое имущество числится на жене Семена Федоровича Борисова, временно верхнеудинской купчихе 2-й гильдии Татьяне Борисовой.  Согласно «Ведомости по сбору налогов», усадьба заметно отстроилась; вместо разобранного и вывезенного деревянного углового дома был построен каменный двухэтажный дом с торговыми магазинами (сейчас Ленина,25).

Также здесь находился двухэтажный полукаменный флигель (Кирова,33), четыре теплые полукаменные лавки с кладовыми (ранее фойе кинотеатра «Эрдэм» и часть Ленина,27) и надворные строения: каменные кладовая и погреб, деревянные баня, три двухэтажных амбара, сеновал и завозня.

В 1876 году в Верхнеудинске насчитывалось 155 торговых лавок: 32 принадлежали акционерам, 60 — городскому обществу, а 63 — частным лицам. Среди частных владельцев выделялись купец Антонов с 18 лавками и купец Лосев с 16. Купчиха Татьяна Борисова владела 6 лавками и активно их сдавала в аренду, особенно в дни ярмарок, которые привлекали купцов из разных городов.

В июне 1878 года в городе произошел масштабный пожар, который начался на сеновале усадьбы Л. Самсоновича. Пострадало большое количество построек, включая усадьбу Борисовой.

Усадьбе Борисовой требовались значительные восстановительные работы. Восстановление началось с главного дома и торговых лавок, чтобы как можно быстрее возобновить торговлю. Восстановление строений проводилось с учетом циркуляра Министерства внутренних дел, который содержал меры предосторожности для застройки главных улиц.

Только через шесть лет после пожара, в 1884 году, Семен Федорович Борисов подал прошение о ремонте флигеля и строительстве новой бани. План на строительство второго этажа флигеля был разработан мещанином И. Скатовым и одобрен городской управой. Строительство было завершено, и флигель сохранился до наших дней.

Дальнейшие преобразования усадьбы осуществляли наследники Борисовых, которые в 1896 году подали заявление на улучшение своей каменной лавки, планируя прорубить двери и окна, а также установить печь.

Заявляя о разрешении на переустройство лавки, Анкудин Семенович Борисов получил одобрение от Городского Головы Овсянкина. Он и его брат Петр Семенович, наследники матери Татьяны Борисовой, владели усадьбой в Верхнеудинске до национализации.

В начале XX века часть торговых помещений Борисовых сдавались в аренду, включая фруктовый магазин и магазин японских товаров. В 1909 году здесь открылся электротеатр, предшественник кинотеатра «Эрдэм», который начал работать в 1935 году с современным оборудованием.

Кинотеатр работал до 1984 года, затем, ввиду его аварийного состояния, часть помещений закрыли, и здание целое десятилетие простояло с заколоченными окнами.

К началу 90-х годов техническое состояние здания было крайне неудовлетворительным: капитальный ремонт не проводился более 100 лет, и здание нуждалось в серьезной реставрации. Постановлением ГорСЭС эксплуатация здания была запрещена. Для сохранения памятника намечен план работ, включающий ремонт и реставрацию основного здания, усиление несущих конструкций и благоустройство территории.

Инженерное обследование показало, что необходимо провести полную реконструкцию здания и реставрацию магазина «Товары для мужчин», связанного с кинотеатром «Эрдэм». Также предложено включить в работы реставрацию дома (Кирова, 33).

Начальная смета ремонта здания составила 1,5 млрд рублей в ценах 1994 года, что превышало возможности города. Когда одна из компаний предложила участие в реконструкции кинотеатра с условием дальнейшей эксплуатации, предложение было принято, так как город получал отремонтированный памятник архитектуры, а организация - возможность развивать кинопрокат.

Ремонтно-реставрационные работы, начатые в 1996 году, коснулись только главного дома, где планировалось открыть Детский культурный центр.

Все дальнейшие работы проводились организацией, однако возникла проблема отсутствия мощностей для подключения нового потребителя электричества, что потребовало строительства электрической подстанции стоимостью 120 тысяч долларов.

В 2000-е годы разработан проект по приспособлению здания под торгово-офисные помещения. 17 февраля 2003 года Правительство Республики Бурятия выпустило распоряжение о передаче в аренду упомянутой ранее организации помещений в здании кинотеатра «Эрдэм» на срок до 1 июля 2028 года.

После завершения работ по реконструкции 29 апреля 2003 года кинотеатр открылся в новом формате с залом на 185 мест, использовавшимся для кинофестивалей и закрытых показов. Кинотеатр был оснащен современным оборудованием, включая новейшую кинопроекционную аппаратуру на сумму 4 млн рублей.

С 1 апреля 2013 года кинотеатр прекратил свою деятельность из-за экономической невыгодности. После реконструкции здание используется под офисы, общепит и торговлю.

Здание выполняет важную градостроительную роль в формировании ул. Ленина и ансамбля площади Революции.