​По нарушениям с начислениями ОДН обращайтесь в жилищную инспекцию

Минстрой направил разъяснения по начислению ОДН. Общедо­мовые нужды (ОДН) – это объ­ем коммунальных ресурсов (горячая и холодная вода, электричество, отопле­ние), используемых для обслуживания многоквартирного дома, сообщает пресс-служба ГБ и Правительства РБ.

Правительством России установлено, что потребитель коммунальных услуг в много­квартирном доме (за исключением комму­нальной услуги по отоплению) вносит плату за коммунальные услуги не только за своё жильё, но и за содержание общего дома.

При наличии коллективного (общедо­мового) прибора учета плата за общедо­мовые нужды рассчитывается исходя из фактических показаний данного прибора за вычетом объема потребленных ресурсов собственниками квартир (определяется по фактическим показателям индивидуальных приборов учета или по нормативам, в случае отсутствия таковых).

А в домах же без общедомового при­бора учета вне зависимости от наличия в квартире индивидуального прибора учета собственникам квартир начисляются ОДН по нормативам, утвержденным Республи­канской службой по тарифам от 28 августа 2012 года. Кстати, в ноябре 2013 года в эти нормативы были внесены изменения в части уточнения площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартир­ном доме, а именно – площадей лестничных площадок и лестниц. Заметим, здесь не учи­тываются площади чердаков и подвалов.

Размер платы для каждого собственни­ка рассчитывается исходя из отношения площади его жилого помещения к общей площади дома. Таким образом, конечный потребитель вносит только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение.

Разумеется, снижение затрат на общедомо­вые нужды в интересах каждого собственни­ка. Возникает необходимость самостоятель­но принимать меры следующего характера:

- установка общедомовых приборов учета;

- установка (замена – при необходимости) индивидуальных приборов учета у соб­ственников жилья;

- выявление несанкционированных под­ключений в доме;

- одновременное снятие показаний обще­домового прибора учета и всех индивиду­альных приборов учета;

- проведение технических мероприятий в многоквартирном доме (замена энергосбе­регающего оборудования, устаревшей про­водки и т.п.).

Поэтому во многих домах жильцы выби­рают один из вариантов управления жилым домом – управляющую компанию или ТСЖ.

При условии заключения с ними догово­ров на предоставление коммунальных услуг объем потребленных ресурсов на ОДН сверх утвержденных нормативов оплачивается за счет средств управляющей компании (ТСЖ).

Надзор за соблюдением правил содержания и использования общего имущества осущест­вляет Республиканская служба Государствен­ной жилищной инспекции. По всем нарушени­ям, связанным с неправильным начислением оплаты за общедомовые нужды, следует об­ращаться по адресу: г. Улан-Удэ, Красноармей­ская, 35, телефон: 8 (3012) 46-10-32.

Обращаем внимание жителей республики, что с 1 июня 2014 года после заключения до­говоров оплата за потребленную электро­энергию производится на расчетные счета ОАО «Читаэнергосбыт», которое является гарантирующим поставщиком электроэнер­гии на территории Бурятии.

Фото Сэрэгмы Дондоковой.