1058
После 1 июля 2014 года договоры ипотеки не регистрируются в Росреестре. Такие изменения вносит Федеральный закон от 21.12.2013 №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».
Изменения больше относятся к залогодержателям, то есть, например, банкам и прочим кредитным организациям: теперь ипотека регистрируется не как сделка, а как обременение.
При этом следует учитывать, что если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, то на государственную регистрацию предоставляются отдельные заявления о государственной регистрации ипотеки в отношении каждого объекта недвижимости.
За государственную регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости взимается госпошлина: для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 15 000 рублей.
Из-за того, что договор об ипотеке является сделкой по распоряжению недвижимостью, на государственную регистрацию договора ипотеки также предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора об ипотеке.
Соглашения об изменении условий зарегистрированного договора об ипотеке, представляемые на государственную регистрацию после 1 июля 2014г, подлежат государственной регистрации. Госпошлина для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 600 рублей.
Росреестр напоминает, что в случае представления на государственную регистрацию договора об ипотеке, подписанного до 1 июля 2014 года, такой договор подлежит государственной регистрации. Госпошлина для физических лиц составляет 1 тыс. рублей, для организаций - 4 тыс. рублей.
