​Новый федеральный закон упростит оформление земель

С 1 марта 2015 года вступает в силу федеральный закон, принятый Государственной Думой ФС РФ в июне этого года, который внес изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные акты РФ.

Как отметила министр имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Маргарита Магомедо­ва, внесенные изменения касаются возникновения, пре­кращения и осуществления прав на земельные участки. Кроме того, новый закон также вводит процедуру фор­мирования участков по инициативе граждан и бизнеса, что немаловажно на сегодняшний день. «Практически в этом законе нашли отражения все глобальные земельные реформы», - подчеркнула Маргарита Магомедова. Закон разрабатывался, обсуждался пять лет, он обобщил почти 25-летний опыт выстраивания рыночных правоотноше­ний в землепользовании. В нем много детально пропи­санных процедур прямого действия, с конкретными и достаточно краткими сроками их исполнения.

Важным моментом нововведений станет возмож­ность оформить «прирезки» к своим дачным, садо­вым участкам, участкам под жилые дома. Причем, цена на эту землю будет значительно ниже рыночной, поскольку никаким другим образом ее использовать нельзя.

Кроме того, новым законом отменяется статья 12 Федерального закона «О садоводческих, огородниче­ских и дачных некоммерческих объединениях граж­дан» о зонировании территории для размещения садо­водческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Теперь вся информация о возможности размещения ДНТ, СНТ должна быть отражена в градо­строительной документации.

В новой редакции изложена и статья 14 вышеука­занного федерального закона, она теперь исключает ранее действовавшие требования по представлению земельных участков для ведения садоводства из фонда перераспределения земель. Как отметила министр, это позволит решить вопрос по оформлению прав жителей Левого берега г. Улан-Удэ через предоставление земель под СНТ.

Отметим, что новый закон решит судьбу так назы­ваемых долгостроев. Так, с 1 марта 2015 года земля под стройку с торгов будет отдаваться в аренду только на нормативный срок строительства, максимум на 10 лет, это заставит застройщиков ответственно относиться к своим проектам.

С 1 марта 2015 года изменится порядок предоставле­ния земли. Он будет основываться на генплане террито­рии, правилах землепользования и застройки, а также документации по планировке территорий. Сохраняется возможность предоставления участков без аукциона, но по закрытому перечню оснований – многодетным семьям, под объекты государственного и муниципаль­ного значения, сельхозпроизводителям после трёх лет аренды и так далее.

Учитывая, что новый закон о внесении изменений в Земельный кодекс РФ и ряд отдельных законодательных актов Российской Федерации вступит в силу с 1 марта 2015 года, на региональном уровне предстоит внести со­ответствующие изменения в местное законодательство.

- В настоящее время нашим министерством отраба­тываются законодательные предложения по внесению изменений в законодательные акты Республики Буря­тия, - отметила Маргарита Магомедова.

Фото Сэрэгмы Дондоковой.