​Налог на имущество будут взимать с кадастровой стоимости

С 1 января 2015 года в Бурятии изменил­ся порядок взимания налога на имуще­ство организаций и физических лиц. С начала нынешнего года он определяется от кадастровой стоимости объектов не­движимости. Отметим, что ранее данный налог на имущество взимался исходя от среднегодовой остаточной стоимости не­движимости у организаций и от инвен­таризационной стоимости у физических лиц.

Как отметила министр имущественных и земельных отношений Республики Буря­тия Маргарита Магомедова, для того чтобы налог на объект недвижимости исчислялся по новому порядку, необходимо, чтобы он был включен в соответствующий перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стои­мость. Отметим, что уполномоченным ор­ганом, на который возложена обязанность составления этого перечня в республике, является Министерство имущественных и земельных отношений РБ. В настоящий мо­мент такой перечень уже сформирован и в него вошел 5891 объект. Что именно, мож­но узнать на сайте Минимущества, а также сайтах Минэкономики и Минпромторга РБ. Этот перечень регулярно меняется, в течение года в него включаются вновь вы­явленные объекты и исключаются объекты, по которым принято решение об их исклю­чении.

Кроме того, Маргарита Магомедова от­метила, по каким критериям в перечень включаются объекты. В него входят здания, расположенные на земельном участке, один из видов разрешенного использования ко­торого предусматривает размещение тор­говых объектов, общественного питания и бытового обслуживания. А также здания, используемые (или предназначенные) для делового и коммерческого назначения, для торговли, общественного питания и быто­вого обслуживания, в случае, если не менее 20 процентов общей площади по техниче­ской документации используются для этих целей.

Каким образом определяется кадастро­вая стоимость объектов? Механизм расче­тов определен постановлением Правитель­ства РБ от 3 октября 2012 года. С данными о кадастровой стоимости можно ознакомить­ся на официальном сайте Росреестра.

Добавим, что с 1 января 2015 года упла­чивать налог на имущество физических лиц, если их объекты включены в указан­ный перечень, должны и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощен­ную систему налогообложения, единый на­лог, патентную систему налогообложения, ранее освобожденные от уплаты налога на имущество физических лиц.

Впрочем, если собственник не согласен с включением его объекта в перечень, он может оспорить его. Для этого нужно об­ратиться в Минимущество и представить соответствующие документы. После рас­смотрения их, а также с учетом того, как фактически используется объект, будет принято решение о сохранении объекта в перечне или исключении его.

Следует отметить, что налоговая став­ка на имущество организаций, входящих в перечень, составляет 0,5 % от кадастровой стоимости, по объектам же вне перечня уплата налога производится по старой схе­ме – то есть от среднегодовой остаточной стоимости объекта недвижимости.

Для физических лиц налоговая ставка по объектам, включенным в перечень, уста­новлена в размере 2 %, а невключенным – 0,5 %.

Фото Сэрэгмы Дондоковой.