​С 2016 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться по-новому

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс России. Кодекс дополня­ется новой главой «Налог на имущество физи­ческих лиц», предусматривающей переход на исчисление налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости имущества.

В 2015 году налог на имущество физических лиц рассчитывается от инвентаризационной стоимости. С 2016 года расчет налога будет осуществляться от када­стровой стоимости. На сегодня кадастровая стоимость объектов капитального строительства определена и утверждена постановлением Правительства Республи­ки Бурятия.

Введение налога от кадастровой стоимости будет поэтапным, в течение 5 лет. Иными словами, в случае роста налога разница между новым налогом и действу­ющим будет возрастать равными долями в течение 5 лет.

Широкий перечень льготников, установленный ра­нее, сохранен, но вот порядок предоставления льгот изменился. Льгота предоставляется налогоплатель­щику только в отношении одного объекта недвижимо­го имущества по каждому виду. Если, скажем, налого­плательщик имеет и квартиру, и жилой дом, и гараж, то льгота будет предоставлена по каждому из них. Если в собственности два гаража, то льготу можно получить только по одному из них.

Отменены льготы на федеральном уровне в отно­шении нежилой коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что кадастровая стоимость выше, чем инвентаризационная, площадь, подлежащая нало­гообложению, будет меньше. То есть для собственни­ков комнат не будут облагаться налогом 10 квадрат­ных метров. При расчете налога за квартиру закон предусматривает уменьшение кадастровой стоимости на стоимость 20 квадратных метров. Из кадастровой стоимости жилых домов при расчете налога будет вы­читываться стоимость 50 квадратных метров. Таким образом, дом до 50 квадратных метров налогом обла­гаться не будет.

Эти вычеты предоставляются абсолютно всем на­логоплательщикам вне зависимости от того, кому при­надлежит объект недвижимости, категориям льгот­ников или нет. Кроме того, необходимо отметить, что указанные вычеты предоставляются по каждому объ­екту независимо от их количества.