​Жители Бурятии продолжают захватывать землю, которую не смогут узаконить

Еще на четырнадцатой сессии Народного Хурала Республики Бурятия 17 ноября 2015 были приняты поправки в Закон «О бесплатном пре­доставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», которые пред­усматривают предоставление земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года.

Законом установлен срок для возможности подачи документов и оформления земельных участков до 31 декабря 2020 года.

Таким образом, необходимо об­ратить внимание, что действие по­правок является ограниченным, соот­ветственно, возможность оформления прав на земельные участки и дома, расположенные на них, будет действо­вать до 31 декабря 2020 года.

Одновременно с решением вопро­са оформления гражданами прав на земельные участки и расположенные на них жилые дома, ведется работа, направленная на пресечение нового самовольного строительства, выявле­ние его на ранних стадиях и принятие соответствующих мер.

Напомним, согласно действующе­му законодательству самовольной постройкой являются здание, соору­жение или другое строение, возведен­ные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которо­го не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необ­ходимых разрешений или с нарушени­ем градостроительных и строитель­ных норм и правил.

К сожалению, сегодня вопреки тре­бованиям законодательства граждане продолжают захватывать землю, ви­димо, надеясь на то, что впоследствии смогут узаконить. Тут необходимо обратить особое внимание, на то, что граждане, построив на неоформлен­ных надлежащим образом земельных участках ни при каких обстоятель­ствах в соответствии с законода­тельством и сложившейся судебной практикой не смогут в дальнейшем оформить права на вновь возводимые постройки и землю.

Ситуация усугубляется еще и тем, что граждане самовольно возводят дома в зонах ограничения жилищно­го строительства (санитарно-защит­ные зоны, затопляемые, охранные и т.д.). Между тем, зоны ограничения для того и вводятся, чтобы оградить человека от негативного воздей­ствия окружающей среды. Граждане должны понимать, что проживание в зоне подлета воздушных транспорт­ных средств, вблизи кладбищ, линий электропередач наносит вред их здо­ровью. Кроме того, при возникнове­нии чрезвычайной ситуации, люди, самовольно построившие дома в этих зонах, могут остаться без возмещения компенсации, поскольку обоснований для выплаты таковой не будет в связи с отсутствием документов на строе­ния.

Также следует помнить, что в со­ответствии с действующим законо­дательством самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Для пресечения самовольного за­хвата земельных участков Админи­страция г. Улан-Удэ совместно с Управ­лением Росреестра по Республике Бурятия активно проводят меропри­ятия по выявлению и освобождению самовольно занятых земельных участ­ков и привлечению к административ­ной ответственности нарушителей зе­мельного законодательства.

Напомним, что в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административ­ных правонарушениях нарушители земельного законодательства при­влекаются к административной от­ветственности в виде штрафа в раз­мере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 5000 рублей).

Министерство имущественных и земельных отношений РБ