​«Битва» за ОДН в Бурятии: государство на стороне собственников квартир

С 1 июля 2016 года жильцы многоквартирных домов не будут перепла­чивать за ОДН. За разъяснениями по вопросам общедомовых услуг собственники квартир должны обращаться в муниципалитеты. Об этом на брифинге в Правительстве РБ рассказал руководитель Респу­бликанской службы государственного строительного и жилищного надзо­ра Николай Павлюк, сообщает газета «Бурятия».

Платить - по нормативу

В последнее время люди возмуще­ны крупными суммами начислений за общедомовые нужды (ОДН) в много­квартирных домах. К этой проблеме подключилась общественность из разных регионов страны. Деятель­ность активистов принесла результа­ты. Наконец, 29 июня 2016 года вы­шло Постановление Правительства РФ за №603. Согласно документа, с 1 июля этого года внесены поправки в правительственное Постановление № 354 «О предоставлении коммуналь­ных услуг собственникам и пользова­телям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Эти поправки закрепили расчет ОДН за потребляемые населением ус­луги исключительно по нормативу по­требления. То есть с 1 июля отменена сверхнормативная оплата за ОДН.

- До этого брифинга мы проводили совещание с главами местных само­управлений, встречались с руково­дителями управляющих и ресурсос­набжающих организаций, – пояснил Николай Павлюк. – С 1 июля этого года внесены изменения в правила предоставления коммунальных ус­луг, и сверхнормативная плата за ОДН ограничена нормативами, которые устанавливаются государством. В на­шей республике этим занимается Ре­спубликанская служба по тарифам.

По словам Николая Павлюка, нор­мативное потребление прописано в правилах, но для удобства граждан на сайте Министерства строительства и модернизации жилищно-коммуналь­ного комплекса РБ разработан и раз­мещен калькулятор коммунальных платежей. С его помощью можно опре­делить размеры оплаты и удостове­риться в том, что плата за ОДН не пре­вышает норматив.

Муниципалитеты обязаны информировать граждан

Как отметил руководитель Гос­стройнадзора РБ Николай Павлюк, по работе, которую проводило его ведом­ство по начислениям, проведенным на 1 июля 2016 года, сформировалась промежуточная судебная практика: согласно решения Железнодорожного суда собственники, не согласные с на­числениями, должны в индивидуаль­ном порядке обращаться в судебные органы. В свою очередь, Госстройнад­зор РБ намерен оспорить это решение в Верховном суде РБ.

- Для удобства собственников у нас на сайте размещен проект искового заявления, которое граждане могут скорректировать под себя, – отметил руководитель Республиканской служ­бы государственного строительного и жилищного надзора.

Николай Павлюк посоветовал гражданам в случае, если им что-то не­понятно по ОДН, а также по вопросам качества и перечня жилищно-комму­нальных услуг, обращаться в органы местного самоуправления. А их по­мощники в информировании граждан – Советы домов.

Николай Павлюк отметил: если в подъезде установлены, к примеру, четыре лампочки, то управляющая компания никак не может выставить счет на полторы тысячи рублей. В таких вопросах суды стоят на стороне собственников квартир.

По словам Николая Павлюка, на се­годняшний день собственники двух­комнатной квартиры в типовом пяти­этажном доме с четырьмя подъездами будут платить за ОДН ориентировоч­но 50 рублей.

– Законодатели, внося поправки в правила, стимулируют работу управ­ляющих организаций, – резюмировал Николай Павлюк. - Все, что сверх нор­матива, должны оплачивать управ­ляющие организации. Эта проблема с 1 июля перестает быть проблемой для населения и становится задачей ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.