​Бурятия планирует получить федеральные субсидии на реализацию проектов комплексной застройки

Министр строительства Николай Рузавин рассказал о перспективах реализации проектов комплексной застройки с учетом планов Минстроя РФ по государственной поддержке субъектов России в создании инженерной, социальной и внутриквартальной транспортной инфраструктуры. Минстрой Бурятии планирует привлечь на эти цели средства из федерального бюджета в объеме почти 640 млн рублей (95 % от общего объема необходимых средств), при этом размер софинансирования из бюджета Бурятии должен составить более 43 млн рублей, сообщает ИА Буряад Yнэн по информации пресс-службы правительства РБ.

Для оказания государственной поддержки по созданию инженерной, социальной и внутриквартальной транспортной инфраструктуры на территории России реализуется подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ» на получение субсидий из федерального бюджета по ряду направлений:

• на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, на обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилья экономкласса;
• на реконструкцию и (или) строительство энергоэффективных предприятий строительной индустрии, выпускающих энергоэффективные и энергосберегающие строительные материалы, конструкции и изделия.
• на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках строительства жилья экономкласса
• на строительство в таких микрорайонах автодорог.

Минстрой РБ совместно с администрацией Улан-Удэ в рамках программы готовят заявку от Бурятии на участие в конкурсном отборе проектов, в которую входят:

• «Детсад на 150 мест в 115 микрорайоне» (2 проекта);
• «Строительство автодороги от 102 квартала до 118 квартала»;
• «Реконструкция автодороги от ул. Орловская мкрн. Горький до въезда в г. Улан-Удэ»;
• «Детсад на 100 мест в с. Эрхирик Заиграевского района».

Первый этап, устанавливающий комплектность представленных документов, заявка от Бурятии прошла. Но, чтобы получить средства, необходимо предусмотреть софинансирование в бюджете Бурятии. 

Между тем, Вячеслав Наговицын поручил минстрою РБ разработать документ, в котором будет прописана обязанность строить социальные объекты вместе с жильем.

«Изучите, как строятся объекты комплексной застройки в ряде сибирских городах. Инфраструктуру государство берет на себя, а детсад или кабинет общеврачебной практики – застройщик. Идет человек на работу – отдает ребенка в детсад, это же удобно», - поручил глава РБ Николаю Рузавину. «Внесите предложение, что нужно сделать: принять закон, постановление правительства или иной нормативный акт?».

Застройщики для оптимизации обычно приходят к решению встраивать соцобъекты в жилые дома.

«В Омске, например, отказались от строительства индивидуальных детсадов – там отдают первые этажи под детсады или поликлиники, общеврачебные практики. Это гораздо дешевле и очень удобно для людей», - отметил Вячеслав Наговицын.
По словам Николая Рузавина, в Улан-Удэ реализуются 10 проектов комплексной застройки с общей площадью 639 тысяч кв. метров жилья.

Список реализуемых проектов:

• «Комплексная жилая застройка «Лазурный» в 104 мкр. Октябрьского района г. Улан-Удэ», застройщик Инвестиционная строительная компания ООО «Тян Чен» - 129 тыс. кв. метров;
• «Комплексная застройка 128 квартала Октябрьского района г. Улан-Удэ, застройщик ЗАО «Байкалжилстрой» - 47,6 тыс. кв. метров;
• «Проект жилой застройки 115 мкр. Жилой комплекс «Удачный», застройщик ООО «Бестплюс» - 84,6 тыс. кв. метров;
• «Проект жилой застройки 115 мкр. Жилой комплекс «Снегири», застройщик ООО «Бестплюс» - 44,8 тыс. кв. метров;
• «Строительство жилого комплекса в 140 а квартале г. Улан-Удэ», застройщик ОАО «Промгражданстрой» - 45,5 тыс. кв. метров;
• «Строительство жилого комплекса «Новый город» в мкр. Мясокомбинат, застройщик ЗАО «Бурятмяспром-Агро» - 66,9 тыс. кв. метров;
• «Жилой комплекс «Юго-Западный» в 105 мкр. г. Улан-Удэ», застройщик ООО «ДомСтройКомплект» - 45,8 тыс. кв. метров;
• «Строительство многоквартирных жилых домов в Октябрьском районе», застройщик ООО «БизнесИнвест» - 14,8 тыс. кв. метров;
• «Комплексное освоение территории застройки объекта «Гулзагай» в районе п. Тулунжа Иволгинского района», застройщик ООО «Зодчий» - 150,1 тыс. кв. метров;
• «Группа многоквартирных жилых домов в 110 квартале г. Улан-Удэ», застройщик ООО «Смит Инвест» - 10 тыс. кв. метров.

Проектами планировки инвестиционных проектов, предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры в следующих микрорайонах: в 115 мкр. (жилой комплекс «Удачный») строительство детского сада; в 128 мкр. строительство школы и детского сада; в 105 мкр. строительство школы; в 104 мкр. строительство двух детских садов.

В связи с тем, что проектная документация на строительство социальных объектов в 105 и 128 микрорайонах Улан-Удэ не разработана и стоимость объектов не определена, вопрос о начале строительства администрацией города будет рассматриваться после разработки проектной документации в 2018 году, в том числе и на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры.

Наряду с этим, на сегодняшний день подписано соглашение о намерениях между Администрацией Улан-Удэ и ООО «Тян Чен» по строительству двух детских садов в 104 мкр с условием дальнейшего выкупа.