1022
Для жителей Бурятии годовой налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья. В ряде случаев она в несколько раз превосходит инвентаризационную. Многих это не устраивает, поэтому они обращаются в комиссию по досудебному оспариванию результатов кадастровой оценки, которая создана при Управлении Росреестра по РБ. В республике за девять месяцев текущего года количество заявлений, поданных в неё, увеличилось практически в шесть раз, сообщает ИА Буряад Yнэн по информации пресс-службы Росреестра по РБ.
За девять месяцев 2015 комиссия приняла 31 заявление: от юридических лиц – 25, от физических лиц – шесть. В результате пересмотра кадастровая стоимость уменьшилась примерно на 61 млн рублей. За этот же период 2016 года количество принятых заявлений составило 182: от юридических лиц – 38, от физических лиц – 144. В результате кадастровая стоимость уменьшилась на сумму свыше 600 млн рублей.
Такая разница объясняется тем, что при определении кадастровой стоимости жилья, которая близка к рыночной, учитывается престижность района, его социальная инфраструктура и транспортная доступность.
С 1 ноября в силу вступила новая методика оценки кадастровой стоимости недвижимости. Теперь при ее расчете будут учитываться экономические и экологические факторы региона, историческая ценность строения и его износ. Последний показатель - один из ключевых, ранее без его использования были случаи, когда ветхое строение оценивалось дороже нового коттеджа.
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости и отчетом об оценке граждане могут обращаться либо в специальную комиссию при Росреестре, либо в суд.
В России только в этом году суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях и судах снизилась на 595 млрд рублей. На этом фоне Минэкономразвития и внедрило новую методику оценки, вступившую в силу с 1 ноября. В ведомстве надеются, что процедура станет более точной и позволит россиянам меньше обращаться в суд.
