817
Уже не первый год жители Левого Берега пытаются узаконить свои дома, но тщетно. Однако выход есть – вступить в члены садоводческого товарищества, сообщает burunen.ru по информации пресс-службы Правительства РБ.
Согласно генеральному плану города Улан-Удэ территория Левого Берега относится к зоне 1%-го паводка, то есть считается затопляемой, поэтому жилищное строительство здесь не предусмотрено.
При отсутствии установленных границ зон затопления, подтопления также необходимо применять сведения Генплана. Данная позиция подтверждена судебной практикой, которая сложилась в республике.
Вместе с тем, исходя из карты зонирования территории г. Улан-Удэ, эти земельные участки расположены в территориальной зоне сельскохозяйственного использования, то есть здесь допускается размещение садовых земельных участков. Поэтому для того, чтобы оформить права собственности на дом и земельный участок, на сегодня оптимальный вариант - это вступить в члены садоводческого товарищества.
В настоящее время Администрацией г. Улан-Удэ проводятся мероприятия по оформлению прав на земельные участки путем предоставления земельных участков СНТ в безвозмездное пользование.
Однако Управление Росреестра по Бурятии отказывается регистрировать договоры безвозмездного пользования земельными участками. Свой отказ мотивируют тем, что передаваемые по договору безвозмездного пользования земельные участки фактически застроены самовольными постройками.
Решение Росреестра об отказе обжаловано гражданами в судебном порядке, и Советский районный суд г. Улан-Удэ признал его незаконным.
В свою очередь Росреестр обжаловал судебное решение в Верховном суде Бурятии. Если решение Советского районного суда будет оставлено в силе, то жители левобережья наконец-то смогут узаконить свои права на земельные участки и дома. Рассмотрение дела в Верховном суде назначено на 23.12.2015.
Что касается оплаты, то с 1 марта 2015 г. земельный участок предоставляется садоводческому товариществу по договору безвозмездного пользования. Соответственно арендные платежи за земли должны отсутствовать. В то же время, законодательством предусмотрены различные виды взносов (вступительные, членские, целевые, паевые, дополнительные и т.д.).
Для получения более детальной информации Вы можете обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений республики. Тел.: 21-97-38.
Фото nesiditsa.ru.
