1233
27 сентября государственный инспектор по охране и использованию земель управления Росреестра по РБ Раиса Жамбалова в границах МО СП «Аршан» провела административное обследование с целью выявления нарушений земельного законодательства. В ходе рейда специалист выявила восемь самовольно возведенных дома, сообщает ИА Бурад Yнэн по информации пресс-службы Росреестра по РБ.
В 2012 году в границах МО СП «Аршан» образовали ДНТ «Шэнэ Аршан» на земельном участке площадью более 70 га, кадастровая стоимость которого составляет около 150 млн рублей. Его предоставила администрация поселения в аренду ДНТ. Соответственно, было зарегистрировано право аренды на три года. После прекращения права аренды члены ДНТ поделили между собой земельные участки, но т.к. земля национального парка выведена из оборота, они получили отказы в государственной регистрации права собственности.
Этот факт, однако, членов ДНТ не смутил, и они приступили к строительству домов. На сегодняшний день возвели восемь жилых домов. Для установления личностей правонарушителей госземинспектор направила запрос в МВД.
Правонарушителей ждет штраф размером 5 тысяч рублей, а в случае, если нарушения не устранят, размер штрафа увеличится многократно.
Напомним, ситуация в Тункинском районе взбудоражила общественность в 2012 году, когда управление Росреестра по РБ приняло решение о прекращении регистрации права собственности на территории национального парка «Тункинский». Тогда позицию ведомства приняли в штыки: граждане считали, что нарушаются их конституционные права. Однако, то, что позиция управления верна подтверждают судебные решения. В частности, по ДНТ «Шэнэ Аршан» Верховный суд установил: земли национального парка не могут быть предоставлены в частную собственность.
Особый статус Тункинскому району дает Постановление Совета министров РСФСР от 27.05.1991 г. № 282, в соответствии с которым на его территории был образован Национальный парк «Тункинский». Границы парка совмещены с границами Тункинского административного района РБ.
Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (далее – Законом об ООПТ) земельные участки в границах национальных парков, а также находящиеся на них здания, сооружения, помещения не подлежат приватизации.
Справка
Общая площадь национального парка «Тункинский» составляет 1 183 662 га, из которых 1 020 152 га земель лесного фонда и 4 769 га земель запаса было предоставлено Национальному парку в пользование, 150 836 га земель совхозов, колхозов и других сельхозпредпиятий, 3 628 га земель населенных пунктов и 4 277 га земель других землепользователей было включено в состав Национального парка без изъятия их из хозяйственной эксплуатации.
Национальный парк «Тункинский» в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (далее – Законом об ООПТ), распоряжений Правительства Российской Федерации от 31.12.2008 г. № 2056-р, № 2055-р имеет статус особо охраняемой природной территории федерального значения и находится в ведении Минприроды РФ.
Изменение практики Управления Росреестра по Республике Бурятия в части государственной регистрации права собственности было связано с тем, что в связи с реорганизацией и наделением Росреестра полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора государственный регистратор, являющийся по должности также и государственным инспектором по использованию и охране земель, наделен правом, в том числе, вносить в органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, издавшие акты, касающиеся вопросов земельных отношений, предложения о приведении указанных актов в соответствие с земельным законодательством.
Выработанная позиция является, с одной стороны, соответствующей действующему законодательству, и с другой стороны, достаточно гибкой и не сводится к сплошной практике отказов в государственной регистрации. Она позволяет в частности, осуществлять государственную регистрацию перехода прав собственности на объекты капитального строительства при отсутствии прав на землю, регистрировать ранее возникшие права и т.д.
