Благодаря изменениям, внесённым в закон №115 Бурятии «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», возможность узаконить свои права на земли получили «самовольщики». Вместе с тем ужесточится контроль за незаконным захватом участков, сообщает газета «Бурятия».
Незаконно освоенных земельных участков было около 8 тысяч. На сегодняшний день по новому закону права на свои земельные участки получили уже более 2 тысяч жителей.
Инвентаризация земельных участков производилась в 1991-1993 годах. Поскольку не все люди могли оформить права через действующий механизм, было оформлено всего 80% всех земельных участков. В последующие годы вносились изменения, в которых предусматривалась возможность оформления земель, если строения были возведены до 29 октября 2001 года. Но это никак не решало существующие проблемы «самовольщиков».
«Революционные решения были приняты в 2017 году. Алексей Цыденов, столкнувшись с такой проблемой, выехал на несколько точек. В Южном порядка 300 домов возведены в 50-х годах, но граждане не могли оформить права на земельные участки. 106 квартал - 250 домов, 40 домов в районе улицы Бабушкина. Но это не значит, что проблем в других районах у нас нет, это - наглядный пример», - сообщила Маргарита Магомедова, министр имущественных и земельных отношений Бурятии.
Изменения, внесённые на июньской сессии Народного Хурала, дают возможность оформления земельных участков не только в качестве индивидуальной жилой застройки, но и под личное подсобное хозяйство.
При этом в Бурятии ряд территорий подпадает под паводковую зону, и по градостроительному законодательству использовать такие земли под индивидуальную жилую застройку не предусмотрено.
«Эти территории включены как зоны сельхозиспользования, и они позволяют предоставлять земельные участки под ведение личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства. Эта поправка была внесена, и теперь люди, проживающие на Левом берегу, Площадке, Матросова, Солдатском, ДНТ «Цагатуй», имеют право оформлять свои земельные участки», - заявила Маргарита Магомедова.
Ограничений стало меньше
В настоящее время упростили подачу документов на оформление права на земельные участки. Раньше для этого требовалось пять документов – подтверждение регистрации в доме, копия технического паспорта, выданного до 31 декабря 2010 года, история домовладения, квитанции об уплате земельного налога или решение суда, подтверждающее факт использования строения. Теперь жители имеют право предоставить только один документ из всего перечня.
Многие жители при оформлении права получали отказ в виду принадлежности к санитарной зоне «опасных» предприятий. А теперь запрет могут ввести только при новом строительстве. Ограничения сняли Нефтебаза и Улан-Удэнская птицефабрика, территория их санитарной зоны будет располагаться только в границах забора самого предприятия.
«У нас проблема очень позитивно решена, но это не значит, что мы сегодня призываем всех захватывать земельные участки и в последующем их оформлять. У нас ужесточается муниципально-земельный контроль, который устанавливает: если был самовольный захват участков, то механизмы судебных разбирательств будут», - добавила Магомедова.
Также положительно должен решиться земельный вопрос и в Тункинском районе. Руководителю национального парка поручли подготовить пояснительную записку и проект постановления внести в правительство России. Там находится 158 тысяч га земель сельхозназначения, и при проведении в 2008 году кадастровых работ по определению границ национального парка эти земли туда не вошли.
В связи с чем предлагается исключить их из границ парка, и чтобы площадь сохранилась, предполагается включить туда земли лесного фонда, находящиеся на территории Окинского и Закаменского районов. Изменения административных границ этих районов не произойдёт. Такое постановление может выйти уже в мае текущего года. Также возможно разрешится вопрос строений на Верхней Берёзовке, а их около тысячи, и они находятся в собственности Российской Федерации.
На сегодняшний день с ещё неоформленными правами остались около 4 тысяч граждан.