Существующая практика установления зон с особыми условиями пользования территорий зачастую, по нашему мнению, ущемляет конституционные права граждан. Об этом 22 июня в ходе научно-практической конференции «Управление земельными ресурсами: нормативно-правовые основы и разработка инфраструктуры пространственных данных», которая впервые прошла в Улан-Удэ, заявил первый заместитель председателя правительства РБ Иннокентий Егоров.
В частности, он сказал:
- Ограничения отпугивают потенциальных инвесторов, желающих строить инфраструктурные объекты в туристско-рекреационной зоне «Байкальская гавань». Под угрозой срыва исполнение Указа Президента России № 600 «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Приостановлено выделение бесплатных земельных участков льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.
Этот вопрос подняли в своих выступлениях практически все участники.
Процедуру предоставления сельхозземель нужно упростить
На конференции обсудили существующее законодательство в сфере земельных отношений, затронули наиболее актуальные вопросы в области землеустройства и предложили их решение, в том числе, внесение изменений в нормативно-правовые акты, как федерального, так и регионального уровня.
- Земле, как одному из важнейших экономических ресурсов, принадлежит центральное место в стратегии экономического развития, - отметил Иннокентий Егоров. - В современном мире жизнь людей не может быть существенно улучшена без рациональной земельной политики.
Остановился он и на проблеме, связанной с регистрацией прав собственности на землю в Тункинском и четырех прибрежных к Байкалу районах республики.
- Данный вопрос затрагивает порядка 100 тысяч человек, и пока не находит своего решения, - подчеркнула министр имущественных и земельных отношений РБ Маргарита Магомедова. - Это происходит либо из-за отсутствия правового регулирования, либо из-за существенных противоречий в законодательстве. Бывает так, что одни и те же нормы по-разному применяются в различных регионах.
- Всем известно, какие трудности испытывают жители, проживающие в водоохранной зоне озера Байкал. Недопустимо, когда в одном регионе, опираясь на нормы одного и того же нормативного акта, разрешено регистрировать право собственности, а в другом - нет, - заметил член Совета Федерации Федерального Собрания РФ Александр Варфоломеев. - Необходимо продумать механизм передачи полномочий органам местного самоуправления муниципальных образований по распоряжению земельными участками государственной собственности, которая не разграничена, что будет обеспечивать правовое регулирование в данной сфере.
Кроме того он затронул проблемы, связанные с землями сельскохозяйственного назначения, так как этот вопрос является одним из ключевых в решении задач по продовольственной безопасности страны и импортозамещению.
- Требует решения вопрос упрощения процедуры предоставления находящихся в государственной или муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам без проведения торгов, - заявил сенатор. – Для поддержки отечественных сельхозпроизводителей, составляющих основной потенциал для развития сельского хозяйства и импортозамещения, предлагается предусмотреть внесение изменений в Земельный кодекс, устанавливающих возможность заключения нового договора аренды земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который по назначению использовал данный земельный участок.
Нормативно-правовая база требует совершенства
Как всегда, вопросы управления земельными ресурсами остаются насущными и требуют эффективной системы управления, а также совершенствования нормативно-правовой базы.
Об этом сказал заместитель председателя Народного Хурала РБ Владимир Павлов, отметив, что должен быть выстроен определенный баланс в различных сферах управления землями.
- Прошло более десяти лет со дня принятия Земельного кодекса РФ и Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, - отметил он. - Перед Народным Хуралом и Комитетом по земельным вопросам, аграрной политике и потребительскому рынку были поставлены задачи по реализации положений данных законов. За это время Народный Хурал совместно с правительством республики подготовил и принял ряд важных законов - «О земле», «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», «О служебных земельных наделах» и другие, что позволило создать прочную законодательную основу для развития земельных отношений в Республике Бурятия.
Владимир Павлов подчеркнул, что, несмотря на несовершенство законодательства, для любого человека важно осознавать себя хозяином на своей земле.
На конференции поднимались именно те проблемы, которые требуют своих незамедлительных решений, а они практически во всех регионах аналогичны, и, по мнению участников научно-практической конференции, без изменений федерального законодательства их будет решить невозможно.
Предложения, озвученные во время работы конференции, будут внесены в резолюцию. Ее направят во все заинтересованные министерства и ведомства, в том числе и на федеральный уровень, что, возможно, станет той отправной точкой, после чего можно будет уверенно говорить о полноценном развитии территорий.
Фото Ивана Подберезкина